【富永不動産販売】賃貸のお部屋探し、内見時に見ておきたい7つのチェックポイント！

こんにちは！富永不動産販売の富永です。

もう9月にもなりますね！

春からの新生活に向けて、お部屋探しをされている方も多いのではないでしょうか。

間取り図や写真だけではわからない、物件の魅力や注意点を知るために、実際に現地を訪れる「内見」はとても重要です。

今回は、内見時に「ここだけはチェックしておきたい！」というポイントを7つに絞ってご紹介します。ぜひ、スマートフォンやメモ帳片手に、チェックリストとして活用してみてください！

1. 玄関

内見はまず玄関からスタートします。

• 広さや収納力: 靴箱の大きさや、ベビーカーなどを置くスペースがあるかを確認しましょう。

• 鍵の種類: 防犯性の高いディンプルキーか、昔ながらの鍵かなど、鍵の種類も確認しておくと安心です。

2. 部屋全体（壁、床、天井）

次に、リビングや寝室などのメインの部屋です。

• 壁や床の状態: キズや汚れ、日焼け、シミなどがないか確認しましょう。気になる点があれば、入居前に修繕してもらえるか、あらかじめ確認しておくことが大切です。

• 採光と風通し: 窓から光が十分に入るか、風通しは良いかを確認します。できれば午前と午後の両方で日当たりを確認できるとベストですが、難しい場合は方角で判断しましょう。

3. 水回り（キッチン、お風呂、トイレ、洗面所）

水回りは生活の中心となる場所です。

• 水圧と排水: 蛇口をひねって水圧をチェック。お風呂や洗面所の水を流してみて、スムーズに排水されるかどうかも確認しましょう。

• 設備の状態: キッチンコンロの数、お風呂の追い焚き機能、温水洗浄便座の有無など、希望の設備が揃っているか確認します。

• カビやニオイ: 目につきにくい場所（シンク下など）にカビがないか、異臭がしないか、入念にチェックしましょう。

4. コンセントと照明

内見後に「コンセントが足りない！」「思ったより暗い…」とならないように、必ずチェックしましょう。

• コンセントの位置と数: 家具を配置する場所を想像しながら、コンセントの数と位置を確認します。

• 照明器具の有無: 部屋によっては照明器具が備え付けられていない場合もあります。事前に確認しておきましょう。

5. 収納スペース

荷物の多い方にとって、収納は非常に重要なポイントです。

• 収納量: クローゼットや押入れの奥行きや幅、高さを確認します。

• 使い勝手: 扉はスムーズに開閉できるか、中にカビや湿気がないか、チェックしましょう。

6. バルコニーと窓の外

バルコニーからは、周辺環境や騒音の有無を確認します。

• 眺望と日当たり: どんな景色が見えるか、日当たりはどうか確認しましょう。

• 騒音: 窓を開けて、外からの車の音や周辺の騒音（線路、大通りなど）が気にならないかチェックします。

• 洗濯物の干しやすさ: 物干し竿をかける場所や、日当たりなどを確認します。

7. 周辺環境と共用部分

物件だけでなく、住む場所全体をチェックすることが大切です。

• エントランスや階段、ゴミ置き場: きれいに清掃されているか確認しましょう。管理が行き届いている物件は、住民の質も良いことが多いです。

• 防犯設備: オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備も確認しておくと安心です。

• 最寄り駅やスーパーまでの道のり: 実際に歩いてみて、通勤・通学時間や買い物の便利さを体感してみましょう。夜道の雰囲気も確認できると尚良いです。

まとめ

内見は「百聞は一見に如かず」。 写真や間取り図ではわからない、住んでからの快適さを知るための貴重な機会です。

今回ご紹介したチェックリストを参考に、ぜひ理想の住まいを見つけてください。

富永不動産販売では、お客様に寄り添い、内見時も丁寧にサポートさせていただきます。

ご不明な点があれば、何でもお気軽にご質問ください。

皆様のご来店を心よりお待ちしております！