降雨に地震…近年多い災害から「四街道市」は大丈夫？知っておきたいリスクと備え
こんにちは！千葉県四街道市の富永不動産販売、担当の富永です。
近年、日本全国で大型台風による大雨や、地震による被害が増加しています。
お部屋やマイホームを選ぶ際、「この街は災害に強いのだろうか？」という点は、多くのお客様が最も気にされるポイントの一つです。
今回は、私たちが暮らす四街道市の災害リスクについて正直にお伝えするとともに、安心安全に暮らすための備えについて解説します。
1. 四街道市の災害リスク：地震と水害の現状
① 地震のリスクについて
四街道市は、千葉県のほぼ中央に位置しており、関東地方全体で想定されている大規模地震の影響を受けます。
液状化リスク：四街道市内の多くのエリアは、一般的に液状化のリスクが低いとされる台地（下総台地）の上にあります。しかし、昔ながらの田んぼや埋め立て地周辺など、一部の低地では注意が必要です。
建物の耐震性：これは市全体のハザードというより、個々の建物の築年数や構造に左右されます。新しい建物は現行の耐震基準（新耐震基準）を満たしていますが、古い建物を選ぶ際は、耐震補強の有無などを確認することが重要です。
② 風水害（大雨・洪水）のリスクについて
四街道市は、大きな河川の氾濫リスクは比較的低い地域です。しかし、近年増加しているのが「内水氾濫（都市型洪水）」のリスクです。
内水氾濫：短時間に非常に激しい雨が降った際、下水道や側溝の排水能力を超えてしまい、道路や住宅地が浸水する現象です。
注意が必要なエリア：四街道市内でも、低地や、周辺よりも土地が低くなっている「すり鉢状」の地形の場所は、内水氾濫に注意が必要です。
2. 地域の「安全性」をチェックする方法
物件選びの前に、お客様自身でその地域の災害リスクをチェックすることができます。
【最重要】ハザードマップの確認： 四街道市役所が作成・公開している「四街道市ハザードマップ」を必ず確認してください。
物件の住所が、洪水浸水想定区域や土砂災害警戒区域に入っていないか把握しましょう。
周辺の地形を確認： 内見時に、物件の前の道路や隣接地の標高を自分の目で確かめてみましょう。
周辺よりも極端に低い土地に建っていないか、避難経路は確保しやすいかなどをチェックします。
3. 富永不動産販売が考える「安全に暮らすための備え」
富永不動産販売では、お客様が安心して四街道市で暮らせるよう、以下の備えをお勧めしています。
建物の構造で選ぶ： 地震に強いとされる鉄筋コンクリート造（RC造）や、1981年6月以降に建てられた新耐震基準を満たす物件を選ぶことが、安心につながります。
火災保険の加入： 賃貸契約で必須となることが多いですが、水災補償が付帯しているか、また地震による家財の損害を補償する地震保険の加入も検討しましょう。
「防災リュック」の用意： 水、食料、懐中電灯、携帯トイレ、常備薬などを入れた防災リュックを、家族の人数分、すぐに持ち出せる場所に備えておきましょう。
まとめ
四街道市は、地盤が安定している台地の上に広がるエリアが多く、他の地域と比べても比較的リスクの低い地域と言えます。しかし、近年はどこに住んでいても「災害は他人事ではない」時代です。
大切なのは、リスクを正しく理解し、適切な備えを行うことです。
富永不動産販売では、お客様のご希望に応じて、ハザードマップの情報提供や、建物の構造的なご説明も丁寧に行います。
四街道市での安心・安全なお住まい探しは、ぜひ私たち富永にお任せください！
